购房楼盘注意哪些问题

购买楼盘房时，您需要注意以下几个关键问题：产权与土地使用年限民用住宅建筑权属年限一般为70年。商用房屋建筑权属年限通常为40年。开发商与楼盘信息确认开发商是否具备“五证”：商品房销售（预售）许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证。了解楼盘地段，包括地理位置

买二手期房要注意什么

购买二手期房时，购房者需要注意以下几个关键要点：证件是否齐全确保房屋的证件（如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证等）是否办理齐全，避免因证件不齐全而导致交易无法进行或产生法律纠纷。房屋所有权是否明确确认房屋所有权是否明确，是否存在产权纠纷或法律争

房子买了多久可以退

房子退款的时间主要取决于以下几个因素：双方约定 ：购房者和开发商在购房合同中通常会明确约定退款的具体时间。如果合同中有明确规定，那么双方应按照合同约定执行。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条和第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以