建筑分包是指 从事工程总承包的单位将其所承包的建设工程的一部分,依法分包给具有相应资质的承包单位完成的活动。在该活动中,原总承包单位并不退出承包关系,而是与分包单位就分包人完成的工作成果向建设单位承担连带责任。分包必须依法进行,否则构成违法分包。分包可以采用直接分包方式,但以暂估价形式包含在总承包范
总承包通常包括以下方面:设计:包括项目规划、方案设计、详细设计等。施工:涵盖地基与基础工程、主体结构工程、建筑屋面工程、装修装饰工程、建筑幕墙、附建人防工程、配套工程(如防雷、给排水、电气、采暖通风、消防、智能化等)。采购:涉及设备、材料等物资的采购。调试:对安装的设备进行调试和运行测试。交付:完成