赠予房产为什么要公证

房产赠与进行公证的原因主要有以下几点：确认真实意愿赠与公证能够确定赠与行为是双方真实意思的表示，从而减少未来可能出现的纠纷。法律行为的重大性房产作为不动产，其产权转移属于重大法律行为，公证是为了确保这一行为的合法性和有效性。防止撤销行为根据《中华人民共和国民法典》的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之

欠钱什么地步拍卖

关于欠钱多少会拍卖房子的问题，可以得出以下结论：没有具体数额限制法院在决定是否拍卖房产时，并不受欠债金额的具体限制。即使欠债金额较小，如果债权人提出请求并且法院认为必要，房产也可能被拍卖。欠款达到一定比例或条件时可能拍卖有些情况下，欠款需要达到房屋市值的一定比例（例如逾期未还债务超过60%）时，法院

不能过户如何贷款

根据提供的信息，如果房产没有完成过户手续，通常是不能直接进行贷款的，因为银行在审批贷款时需要房产作为抵押，并需要确认房产的产权归属。不过，在某些特定情况下，如按揭购房过程中，即使房产证尚未下发，借款人仍有可能通过其他途径获得贷款。以下是有关

买房子交多少税

买房子需要交纳的税费包括以下几项：契税普通住宅：140平米以下为房款总金额的1.5%，超过140平米为3%；非普通住宅统一为3%。非普通住宅：3%。首次购买90平米及以下普通住宅：1%。印花税购房总价的0.05%，在订立合同时直接缴纳。银行按揭费用 （如果办理按揭贷款）：抵押登记费：80元/户。权证

房产证独有是什么意思

房产证独有是指 房产的所有权归属于登记产权人个人所有，不存在其他共有人。这意味着在法律层面上，该房产的所有权利、义务及责任均由登记产权人独立承担，与其他任何人无关。房产证独有从字面上理解，就是房子只属于某一个人，这个人具有这套房子的所有权和使用权。在进行房产交易时，购买或者出售此类房产是最为便捷和省

离婚后多久算满五唯一

根据您提供的信息，关于离婚后房产是否算作“满五唯一”的问题，以下是相关解释：“满五唯一”的定义“满五”指的是房产证到手满五年。“唯一”指的是家庭名下只有这一套房子。离婚后房产的“满五唯一”判定离婚后，房产是否算作“满五唯一”与离婚时间无关，主要看房产持有年限和家庭名下房产数量。如果离婚前房产已持有五

房屋为什么过不了户

房屋无法过户的原因有多种，以下是一些常见的原因：未依法取得房屋所有权证的房屋：没有取得房屋所有权证的房屋，在法律上不具备转让的资格。只取得使用权的房屋：例如房屋管理局直管公房，这类房屋只能使用，不能转让。鉴定为危房的房屋：这类房屋以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，未完成向全产权的过渡。在农村集

房产回购是什么意思

房产回购是指 开发商将自己出售给购房人的商品房（包括期房和现房）予以购回的行为。这种行为通常发生在特定情形下，例如房屋面积与合同约定误差超过一定比例、开发商逾期交房构成根本性违约、开发商变更规划或设计影响房屋结构等。此外，房产回购也可以是一种促销手段，开发商通过承诺在一段时间后按约定价格回购房产，以

赠与房产要交多少契税

根据最新的税收政策，赠与房产的契税是按照房屋成交总价或评估价格的一定比例来计算的， 一般为房屋成交总价的3%。这个税率适用于大多数情况，但具体税率可能会因地区或房屋类型（如普通住宅与非普通住宅）的不同而有所差异。例如，如果你要赠与一套价值200万元的房产，那么契税就是200万元乘以3%，即6万元。这

房产法院怎么判

在离婚案件中，房产的判决主要依据《民法典》的相关规定。以下是房产判决的主要情况：夫妻共同财产协议分割：离婚时，夫妻双方可以协商分割共同房产。如果达成协议，可以按照协议执行。法院判决：如果协商不成，法院将根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。婚前个人财产个人财产：一方婚前