为什么房子不能转租

房屋不能转租的原因主要包括以下几点：承租人拖欠租金：如果承租人未能按时支付租金，表明其可能无法履行租赁合同中的义务，因此出租人有权拒绝其转租请求。承租人在承租房屋内擅自搭建：未经出租人同意，承租人在租赁房屋内擅自搭建的建筑物属于违法建筑，出租人有权要求恢复原状，并可能拒绝其转租请求。预租的商品房：预

房屋过户归哪个部门办理

房屋过户的管理部门主要涉及以下几个：不动产登记中心不动产登记中心是房产过户的核心部门，负责房屋所有权的转移登记。无论是买卖、赠与还是继承，只要涉及产权变更，都需要到当地的不动产登记中心办理正式手续。税务局在房产过户过程中，契税、个人所得税、增值税等税种的缴纳均需在税务局完成。税务环节不仅关系到过户是

什么叫世居房6

世居房，特指 位于农村集体所有权土地之上的房屋，其业主及其族群数代以来都保持着城镇住房的户籍身份。简而言之，即祖祖辈辈都身处于乡村环境之中，房产所占有的土地归农村集体所有，但他们的户籍却非属于农业户口。世居房的认定条件如下：1. 世居房明确指出为坐落于农村集体所有权土地的房屋，且该房屋的居住者已经在

房贷还完了还需要办什么手续吗

房贷还清后，您需要办理以下手续来确保房屋的完全产权，并处理与房贷相关的一些后续事项：贷款结清手续携带身份证原件、贷款合同、抵押合同等相关材料，前往贷款经办银行办理贷款结清手续。银行将出具贷款结清证明，并可能同时颁发房屋产权证和他项权利证。房屋解押手续在办理完贷款结清手续后，需要前往当地房管局办理房屋

房产证一般什么时候办

办理房产证的时间主要取决于以下几个因素：购房合同的约定业主和开发商在签订购房合同时，会约定办理房产证的具体时间。这个时间通常是以交房后的时间为准。房屋交付时间对于商品房，如果合同标的物为尚未建成的房屋，自房屋交付使用之日起90日内需要办理房产证。如果合同标的物为已竣工的房屋，则自合同订立之日起90日

危房怎么申请拆除

申请危房拆除需要遵循以下步骤：确认房屋危险程度联系当地城市规划或房屋管理部门，提供详细的房屋情况和照片，说明房屋存在严重结构问题或安全隐患。他们会进行现场勘察和评估，确定是否符合危房强拆的条件。收集相关证据和文件提供房屋产权证明、房屋安全鉴定报告、个人身份证明和住址证明等材料。提交申请向当地相关部门

购房保留哪些资料

购房时应保留的资料包括以下几项：房产证：房屋所有权的法律凭证，是办理其他相关手续的基础。购房合同：购房者与开发商签订的合同，明确双方的权利和义务。契税证明：购房过程中缴纳的税费凭证。购房发票：购房款项的支付凭证。物业、供暖票据：与物业管理和供暖相关的费用凭证。出资证明：如为贷款购房，需提供贷款合同及

中介租房

在找中介出租房屋时，应注意以下几点：选择合法且信誉度高的中介机构通过网上查询或到工商行政管理机关查询中介机构的登记情况和信用情况，确保其具备合法资质。参考其他租房者的评价和反馈，了解中介的服务质量和信誉度。仔细核实房源信息实地查看房屋状况、设施和周边环境，确保房屋真实存在且无纠纷。核实房产证、房东身

买房子都有什么证

购买房子时，通常需要获取以下证件：《国有土地使用证》：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《建设用地规划许可证》：由市规划委员会核发，证明用地规划的合法性。《建设工程规划许可证》：由市规划委员会核发，证明建设工程规划的合法性。《建筑工程施工许可证》：由市建委核发，证明建筑工程施工的合法

自建别墅需要哪些手续

在农村自建别墅时，需要准备以下证件和手续：宅基地批准文件包括土地证和土地使用权证等，证明你对宅基地的使用权。建设用地规划许可证如果自建房屋需要占用农用地，需要办理此证件，确保建设符合规划要求。建设工程施工许可证自建房屋需要办理此证件，确保按照规定进行建设。房屋建设工程竣工验收合格证书自建房屋竣工后，