什么是承包出租房

承包出租房是指 一个人将整套房子租下来，然后分租给其他租客，从中赚取利润的行为。承包人需要承担相应的责任，并且有一些注意事项需要关注。责任范围按时交付房间日常的维护保养注意事项承包人需要承担房子租给其他租客后的全部管理责任，包括与租客之间的协调、租金的收取等。承包人需要确保房屋的安全和卫生，及时解决

什么是层层分包

层层分包是指 总承包商或勘察、设计、施工承包人在承包建设工程后，将其承包的某一或某几部分工程再发包给其他具有相应资质的承包单位的行为。该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。层层分包可以有效地将工程任务分解为多个小任务，提高施工效率和质量。然而，需要注意的是

什么是变更什么是签证

变更和签证是工程项目管理中的两个重要概念，它们在内容、法律效力和主体方面有所不同： 变更 （Change）内容：变更涉及对原设计或施工合同的修改，可能包括增加或取消某项工作，通常由发包人或承包人提出，并需要设计单位的确认。法律效力：变更通常由发包人根据合同对工程项目作出的调整和修改，是单方面的法律行

工程做完了多久能付钱

工程完成后，付款时间主要依据合同约定和相关法规。通常情况下，工程竣工后应在 28天内完成结算。具体流程如下：提交结算书：施工单位在工程竣工后需提交工程结算书给甲方审核。审核结算书：甲方在收到结算书后，应在28天内审核完毕。确认签字：结算书经双方确认签字后，才可以支付尾款。此外，如果发包人超过约定的支

工程延误怎么算

工程延误的计算方法通常包括以下几种：实际支付期限与约定期限相减如果承包人未按合同约定的期限交付工程，则构成工程延误。延误期限按实际支付期限与约定期限相减计算。工期顺延签证或索赔报告承包人能够提供工期顺延签证或索赔报告的，按照签证或索赔报告中审批同意的顺延天数顺延工期。施工进度计划及延误事件证据承包人

工程为什么延期

工程延期可能由多种原因造成，以下是一些常见的原因：发包人原因:未及时提供必要条件，如图纸不合约定、施工现场等开工条件。管理或资金问题，如测量资料错误、未按时下达开工通知、未按约支付款项。设计变更，设计错误需修改可能延长工期。监理问题，监理未按约发指示等文件。承包人原因:施工组织不当导致进度慢。施工质

什么是工期索赔

工期索赔是指在 建设工程施工合同履行过程中，对于非自身过错导致的工程延期，承包人有权向对方提出时间补偿和经济补偿的要求。这包括顺延工期和费用索赔两部分。顺延工期主要是承包人要求增加工期期限，以减少因逾期完工而可能支付的违约金。具体来说，工期索赔可能涉及以下几种情况：发包人原因：因发包人的原因导致工程