房子折迁款多久能下来

拆迁款的到账时间主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，具体如下：一般到账时间拆迁款一般会在 三个月内全额支付。自征拆迁补偿、安置方案批准之日起，被征收人应在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁，拆迁款应在此期限内支付完毕。特殊情况如果补偿未到位，被征收人有权拒绝交付土地和房屋。

免租期

免租期的写法通常包括以下几个要素：时间范围：明确指出免租期的起始日期和终止日期。例如：“免租期为：租赁期限内第_个月至第_个月。”起止日期：具体到每一天，避免歧义。例如：“免租期从2024年3月1日开始，至2024年5月31日结束。”免租条件：说明免租的具体适用条件，例如：“免租期内，承租人需完成房

全款房卖房注意哪些

全款房卖房需要注意以下事项：明确房屋价格在卖房前，需要先合理分析自己房子的价值，可以从采光、楼层、户型、地段、配套、增值性等方面进行综合考虑。根据市场行情和房屋的实际情况，设定一个合理的售价，并预留一定的还价空间。选择正规中介建议尽量选择大型的正规中介机构，因为他们的管理比较规范，客源充足，房子也更

其他住房指什么

“其他住房”这一概念通常指的是除明确规定以外的房产性质。具体来说，它可能包括以下几种情况：特殊用途或类型的房屋：这类房屋可能用于特殊目的，如工业、商业、教育、医疗等，或者具有特殊的建筑结构和使用功能。非传统住宅类型：这类房屋可能不属于常规的住宅分类，例如公寓、别墅、联排等，或者是一些非标准用途的房屋

为什么不能买抵账房

购买抵账房存在以下风险和问题：法律风险产权纠纷：抵账房的产权往往存在争议，因为原债务人可能已经将房屋抵押给债权人，但产权仍归开发商所有。购房者需要与开发商签订房屋买卖合同，并要求出具相关收据，这增加了产权不明确的法律风险。诉讼风险：因顶账房产生的诉讼较多，购买抵账房后容易发生纠纷，甚至可能导致房屋被

房屋备案登记证明在哪里办理

房屋登记备案证可以在 房屋所在地的房管部门办理，具体包括以下几种情况：房屋交易登记备案证明：应该在房屋所在地的房屋交易管理中心办理。房屋租赁登记备案证明：应该在房屋所在地的房屋租赁管理中心办理。房屋登记备案：包括开发商备案和购房合同备案，向房管部门办理合同备案手续。建议提前到相应的部门咨询，因为各地

什么叫房屋双证

房产双证是指 房屋所有权证和国有土地使用权证。这两证是房产拥有者合法拥有房产和土地使用权的法律凭证，具体包括：房屋所有权证：购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，通常简称为房产证。国有土地使用权证：证明个人取得的国

产调是什么起什么作用

产调，即 房屋信息查询，是指对房屋的权属、地址及权利人的相关信息进行核实的活动。其主要作用包括：核实房屋合法性：调查购买的二手房是否合法，是否有合法的批准手续，例如房产证、产权交易限制、共有情况等。确认权属信息：核实房屋的产权人、年限、用途等，确保房屋没有被查封、抵押等限制交易的情况。查询登记信息：

房屋买卖要注意什么

在房屋买卖过程中，有几个关键的事项需要注意，以确保交易的顺利进行并保护买卖双方的权益。以下是一些主要的注意事项：房屋基本信息地址准确性：合同中必须详细列出房屋的地址，包括门牌号、楼层和房号等信息，确保地址无误。面积确认：明确房屋的建筑面积、套内建筑面积和公摊面积，并注意预测面积和实测面积之间的误差范

房产出售要多久

房产出售的时间主要受到以下因素的影响：交易方式全款交易：如果买家选择全款支付，通常情况下，交易可以在一周到半个月的时间内完成。贷款交易：若需要贷款购房，则交易时间会延长，快则一个月，慢则两到三个月，具体取决于贷款办理的速度。市场状况市场需求：当市场需求稳步上升，且房屋所在地交通便利、配套设施齐全、房