房子首付注意什么手续

在支付房子首付时，您需要注意以下手续和事项：核实开发商五证确认开发商是否具备合法的开发资质和房屋销售资格。核实《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》是否齐全且有效。阅读合同条款仔细阅读房屋买卖合同文本，确保理解并同意其中的内容

房屋契税怎么变更

房屋契税的变更主要涉及两个方面：一是契税的缴纳方式和时间，二是契税的优惠政策。以下是具体的变更步骤和注意事项：缴纳方式和时间契税通常在房屋过户前缴纳。购房者需要携带身份证、户口簿、婚姻证明和无房证明等相关材料，向土地管理部门和房产管理部门办理土地和房屋的权属变更登记手续。这些部门会向契税征收机关提供

北京首付多少钱

北京买房的首付比例和金额根据购房类型、面积以及是否使用公积金贷款等因素有所不同。以下是一些具体信息：首套房首付比例购买新房且面积不超过90平米的，最低首付为20%。购买新房且面积超过90平米的，最低首付为30%。二套房首付比例购买第二套住宅房的，最低首付比例为60%。如果名下已有两套房子且均已结清贷

拆迁按什么面积算

拆迁补偿的面积计算方式主要依据以下几种方法：按面积补偿依据：主要根据被拆迁房屋的建筑面积来确定补偿金额，与房屋内居住人口数量无关。计算方式：长久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等高度在2.20米以上部位计算建筑面积。穿过

阁楼拆迁怎么算

拆迁阁楼的补偿计算方式如下：按不动产权证上登记的面积补偿拆迁阁楼按照不动产权证上登记的面积进行补偿，通常情况下，补偿标准是阁楼面积的50%。按阁楼高度折算成建筑面积拆除房屋阁楼的补偿，按阁楼高度分别折算成建筑面积计算：高度在1米以下的，按阁楼平面面积的25%计算；高度在1米至1.49米的，按阁楼平面

贫困户建房面积是多少

贫困户建房面积的标准因地区政策而异，但根据提供的信息，以下是一些通用的标准：搬迁安置住房按照国家扶贫政策，搬迁安置的住房建筑面积人均应为25平方米，这是最低限制标准。低保户建房面积1至3人户家庭的建房面积控制在40-60平方米以内。1人户家庭的建房面积不低于20平方米。2人户家庭的建房面积不低于30

滴水面积属于什么

滴水面积 不属于宅基面积。滴水面积是指房屋滴水线到外墙围成的面积范围，主要作用是防止雨水侵蚀墙体，并不计入房屋的占地面积。宅基证上的尺寸通常表示后墙到门口的长度，并不包含滴水的尺寸。从法律角度看，滴水面积不应被计入建筑面积，若错误计入，可能会涉及房屋征收补偿等利益问题，此时应寻求法律专业人士的帮助。

安置平方怎么算

安置平方的计算通常有以下几种方法：按原居住面积安置拆除住宅房屋时，被拆迁人按原居住面积安置。原居住面积包括产权证标明的面积和租赁合同标明的承租面积。按建筑面积计算房屋拆迁补偿的面积按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。如果实际面积与权属证书记载面积不一致，应以依法设立的房屋面积

契税按哪些面积算

契税的计算是按照 建筑面积来进行的。具体计算方法和税率如下：首套房面积不超过90平方米，税率为1%；面积超过90平方米且不超过144平方米，税率为1.5%；面积超过144平方米，税率为3%。第二套房面积不超过90平方米，税率为1%；面积超过90平方米，税率为2%；面积超过144平方米，税率为3%。第

限价房为什么面积小

限价房面积小的原因主要有以下几点：位置条件限制：限价房通常位于城市的偏远地区，如郊区或新兴发展区，这些地区的土地资源相对较为有限，因此房屋面积难以做到很大。价格限制：限价房的主要目的是保障低收入家庭的住房需求，因此其售价被严格限制。为了控制房价，开发商在建造限价房时往往会选择较小的户型，以降低成本并