房屋哪些原因不能出租

房屋不能出租的原因主要包括以下几方面：未依法取得房屋所有权证：房屋出租必须基于合法所有权，未获得所有权证的房屋不能出租。房屋被查封或限制权利：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋不能出租。未取得共有人同意：共有房屋未取得共有人同意的情况下不能出租。权属有争议：房屋权属

合伙买房

合伙买房进行公证的步骤如下：提出申请当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表。提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。受理申请公证部门对当事人的公证申请进行审查，符合公证条件的，予以受理。公证审查公证处需审查相关事实，包括当事人及代理人的身份与民事权能、合同标的物权属情况、合同

产调是什么起什么作用

产调，即 房屋信息查询，是指对房屋的权属、地址及权利人的相关信息进行核实的活动。其主要作用包括：核实房屋合法性：调查购买的二手房是否合法，是否有合法的批准手续，例如房产证、产权交易限制、共有情况等。确认权属信息：核实房屋的产权人、年限、用途等，确保房屋没有被查封、抵押等限制交易的情况。查询登记信息：

什么是房产状况

房产状况是指 当前房地产市场的发展的整体情况、市场的需求关系以及政府的相关政策形成的房地产市场供需关系的状况。具体来说，房产状况可以从以下几个方面进行描述：基本状况：包括房产的名称、坐落、范围、规模、用途和权属等基本信息。实物状况：涉及土地和建筑物的具体物理特征，如面积、形状、地形地势、地质、土壤、

哪些缴纳契税

契税是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。具体来说，契税的征收对象包括以下几种情形：1. 国有土地使用权的出让和转让（包括出售、赠与和交换）；2. 房屋买卖、赠与和交换；3. 以土地或房屋权属作价投资、入股；4. 以土地或房屋权属抵偿债务；

哪些可以退契税

不动产登记前，权属转移合同或权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或被解除。在此情况下，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。不动产登记后，因人民法院判决或仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人。在这种情况下，纳税人也可以申请契税退税。在出