房东哪些行为违法

房东的以下行为违法：在出租房屋内储存、制造、使用、处置危险物质。将出租房屋出租给无身份证的人员。不按规定登记承租人信息。明知承租人利用出租房屋犯罪不报告。房屋出租人、承租人阻碍、拒不配合民警依法检查。出租人未办理登记手续或者未签订治安责任保证书。非法转租未向公安机关报告。出租不具备租赁条件的房屋。出

为什么房子不能转租

房屋不能转租的原因主要包括以下几点：承租人拖欠租金：如果承租人未能按时支付租金，表明其可能无法履行租赁合同中的义务，因此出租人有权拒绝其转租请求。承租人在承租房屋内擅自搭建：未经出租人同意，承租人在租赁房屋内擅自搭建的建筑物属于违法建筑，出租人有权要求恢复原状，并可能拒绝其转租请求。预租的商品房：预

廉租房多久能退名字

关于廉租房退租的时间并没有一个固定的期限，主要取决于以下几种情况：不满足租房要求：例如，将廉租房转借、转租、擅自改变用途、连续6个月以上没有居住等情况，政府会收回廉租房。提出续租申请但不符合条件：在租赁期内，如果承租人提出续租申请但经审核不符合续租条件，应当腾退公共租赁住房。获得其他住房：如果承租人

租门面需要注意什么

租门面时需要注意以下事项：查看产权证明：承租方首先要查看出租方的房产证和土地使用权证，确保房屋具有合法的产权和土地使用权。审查抵押情况：承租方需要审查出租的房产是否已经被抵押，以避免因抵押权问题影响租赁合同的履行。了解房屋用途：确认房屋的用途和土地用途，确保房屋类型为商业用房且土地用途为非住宅性质，

融资租赁房产什么意思

融资租赁，也称为金融租赁或现代租赁，是一种 指出租人根据承租人的需求购买租赁物件并租给承租人使用的交易行为。在融资租赁中，出租人根据承租人的选择出资购买租赁物件，并将其提供给承租人使用。承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内，租赁物件的所有权属于出租人，而承租人则拥有使用权。融资租赁的主要特点包括

什么是租赁备案

已租赁备案是指 将租赁合同在房地产管理部门进行登记备案的过程。具体来说，这是指出租人和承租人按照法律法规的要求，签订书面租赁合同后，向房产管理部门提交相关证件和材料，完成登记备案手续。这样做的目的是为了促进租赁市场的规范化管理，保障租赁双方的合法权益，并便于政府相关部门进行管理和监督。根据《中华人民

以租代售什么意思

“以租代售”是一种 将空置房屋出租给承租人，并约定在一段时间后承租人有权优先购买该房屋的方式。具体操作上，房屋所有权单位将房屋出租给承租人，并签订租赁合同。在租赁期间，承租人需支付租金。同时，双方会约定一个期限，如租赁期满后，承租人有权选择是否以之前约定的价格购买该房屋。若承租人在租赁期内决定购买，

房屋续租怎么操作

房屋续租的操作步骤如下：提前告知承租人在租约到期前一个月告知出租人，表示希望续租，这样可以确保承租人有优先续租权。重新签订续租合同承租人与出租人应重新签订续租合同，明确双方的权利和义务。合同中应包括续租时间、租金、支付方式等条款。如果房东提出租金逐年递增的条款，承租人应看清市场涨幅情况，并将租金涨幅

租铺合同什么解除

商铺租赁合同的解除条件主要包括以下几种：协议解除双方当事人协商一致，达成共识后可以解除合同。法定解除因不可抗力致使合同无法履行，例如自然灾害导致店铺严重损坏无法继续经营。一方严重违约，例如承租人未按照约定支付租金或提供物业服务。承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上。承租人无正当理由闲置公有住

为什么租车需要担保

租车需要担保的主要原因是为了降低出租人的风险，确保租赁交易的安全和顺利进行。以下是几个关键点：保护出租人利益：担保余值可以防止承租人在租赁期满后对租赁资产造成过度耗用或损坏，确保资产余值得到妥善处理。经济状况考量：如果承租人经济状况不佳，无法保证按时支付租金，担保人可以确保出租人在承租人违约时能够得